Комментарий к постановлению Правительства Москвы от 12 апреля 2011 г. № 126-ПП «О порядке предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в 2011 году»

В текущем году правительством Москвы разработана и решается программа по капитальному ремонту многоквартирных домов, работ по благоустройству дворовых территорий и приведению в порядок подъездов многоквартирных домов.

В целях реформирования жилищно-коммунального хозяйства во исполнение постановления Правительства от 12 апреля 2011 г. № 126-ПП «О порядке предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в 2011 году» главной задачей является – обеспечить проведение данной программы с привлечением средств бюджетных ассигнований, а также участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации ст.ст. 44, 45, 46, 158 проведение капитального ремонта многоквартирных домов, находящегося в собственности города Москвы, осуществляется в пределах объемов бюджетных ассигнований города Москвы и привлечением средств собственников многоквартирных домов.

Для решения вопроса необходимо принятие собственниками помещений в установленном порядке решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием видов и объемов работ по капитальному ремонту.

В связи с этим принимается решение собственниками помещений обязательства по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет собственных средств в объеме не менее 5% стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников помещений, за исключением площадей, находящихся в государственной собственности города Москвы.

Следующим этапом решения данного вопроса является – утверждение общим собранием собственников многоквартирных домов предварительной сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, сформированной в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами города Москвы.

Организация и основная работа по данным вопросам возлагается на управляющую компанию. Порядок и выполнение программы регулируется вышестоящими организациями: управой района и префектурой.

В соответствии с планами правительства Москвы проведение данной компании по ремонту жилья и поставленными целями дает возможность использовать выделенные средства целенаправленно. Здесь уместно отметить, что в сфере преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве предусмотрено в дальнейшем переход на полную оплату граждан услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ГБУ «Жилищник района Проспект Вернадского»