Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий

Приложение N 6
к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров подряда).

2. Состав и сроки выполнения заявок:

1. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников и водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов — В течение смены.

2. Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, смены смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, укрепление сантехприборов. — В течение смены.

3. Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек. — В течение смены.

4. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции. — В течение смены.

5. Устранение неисправностей электротехнических устройств:
- протирка и смена перегоревших электролампочек,
- смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО),
- мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях

6. Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов. — В течение смены. Выполняется соб. силами или по договору со специализ. организациями.

7. Проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости - с заменой вышедших из строя частей и деталей на:
- водоподогревателях - Выполняется по графику спец.предприятия
- газовых плитах По заявкам жителей в сроки, согласов. со спец.пр. ГУП«Мосгаз»
- приведение помещений, где расположены газовые приборы, в соответствие с требованиями техники безопасности в газовом хозяйстве — В течение смены специализированным пр. ГУП«Мосгаз» тел. диспетчерской 8-495-251-45-36

8. То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах (независимо от типа) — В течение смены.

9. Проверка технического состояния электроплит (стандартных), при необходимости - с заменой вышедших из строя частей и деталей — По графику приятия. Выполняется спец.предприятием - по договору.

10. То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, регулировка работы электроплит и электроводонагревателей (независимо от типа) — В течение смены.

11. Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов по мере необходимости — В течение смены.

12. Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли — В течение смены.

13. Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли:
- внутреннего водостока 2 суток
- наружного водостока 5 суток

14. Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей. — В течение смены, с принятием немедленных мер безопасности.

15. Устранение причин протечки(промерзания) стыков панелей и блоков — 7 суток

16. Устранение неплотностей в дымоходах и газоходах — В течение смены.

17. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях:
- в зимнее время — В течение смены.
- в летнее время — В течение 3 суток

18. Общестроительные работы в объемах, необходимых (в жилых помещениях - не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением — В течение смены по мере необходимости с принятием немедленных мер безопасности в квартирах - в сроки, согласованные с заявителем

19.Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования квартир (не по вине проживающих) — В течение смены.

20. Восстановление функционирования:
- диспетчерских систем
- автоматики противопожарной защиты и сигнализации

21. Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов — В течение смены.

22. Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов — В течение смены.